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小区容积率是什么意思 小区容积率多少比较好

栏目:知识日期:2021-11-04 04:07:47 浏览量(

[摘要]在购买房屋的时候,可能很多朋友们都有一定的了解,尤其是对于小区容积率这个问题,有些朋友们可能并不太清楚,其实小区容积率对于自己购房有着直接的影响,也对于自己将来

在购买房屋的时候,可能很多朋友们都有一定的了解,尤其是对于小区容积率这个问题,有些朋友们可能并不太清楚,其实小区容积率对于自己购房有着直接的影响,也对于自己将来的生活有一定的影响,那么小区容积率是什么意思?小区容积率多少比较好?针对这些问题下面我们来了解一下吧。

小区容积率是什么意思 小区容积率多少比较好

小区容积率是什么意思

小区容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。

1、对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。在建筑层数相同的情况下,容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。

2、房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积,包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)之比,计算公式为:总建筑面积÷总用地面积×100%,例如:总用地面积10000平米,总建筑面积18000平米,则建筑容积率就是1.8。

3、一般来说,高层住宅容积率不应该超过5,多层住宅不应该超过3,但是有些项目因为成本原因做不到。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

小区容积率是什么意思 小区容积率多少比较好

小区容积率多少比较好

容积率是0.8~1.2比较好,如果该小区全部是多层的话,那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。

通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。不同的房屋类型容积率标准不同。

在买房子的时候,大家可以关注一下小区容积率的问题,这样的话将来居住后环境上会更加的舒适方便一些以上就是关于小区容积率是什么意思和小区容积率,多少比较好的相关介绍大家买房子的时候可以咨询一下开发商,了解一下相关的细节。

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